Circulations d'immeuble
Entretien des parties communes à Nice : halls, escaliers et paliers
Les parties communes sont l'espace partagé le plus visible d'un immeuble. Elles n'ont pas besoin d'un passage spectaculaire : elles ont besoin d'un passage régulier, au bon rythme, avec un niveau constant.
- Fréquence calibrée sur le passage réel
- Escaliers, paliers, halls, rampes et ascenseurs
- Prestations de détail intégrées (ampoules, corbeilles)
- Intervention en horaires creux, discrètement
- Pour qui
- Syndics · Bailleurs sociaux · Gestionnaires de résidences · Conseils syndicaux
- Type d'intervention
- Prestation régulière (contrat d'entretien)
- Zone
- Nice et environ 20 km alentour
Le contexte
La régularité compte plus que l'intensité
Un passage hebdomadaire tenu vaut mieux qu'un grand nettoyage trimestriel suivi de trois mois d'absence.
Dans les circulations d'immeuble, la salissure s'accumule de façon régulière : poussière des semelles, traces sur les rampes, dépôts dans les angles de marches. Nettoyées souvent et légèrement, ces surfaces restent propres sans effort excessif. Négligées, elles demandent une remise à niveau coûteuse et visible.
Nous établissons donc un plan de charge simple, avec un contenu de passage écrit, adapté au nombre de lots, à la fréquentation et à la configuration de l'immeuble. Les zones de passage intense — entrée, premier étage — sont traitées à chaque passage, les niveaux moins fréquentés peuvent suivre une rotation.
Sur demande, nous intégrons des prestations de détail qui évitent autant d'interventions séparées : remplacement d'ampoules accessibles, vidage des corbeilles, entretien des tableaux d'affichage.
- Plan écrit
- de charge par immeuble
- Rotation
- des zones selon le passage
- 24 h
- de délai de réponse
Périmètre
Prestations de circulation
Voici les postes courants. Le contenu exact de chaque passage figure dans le cahier des charges.
Escaliers et paliers
Balayage et lavage des marches et contremarches, paliers, nez de marche, rampes et garde-corps, angles et plinthes.
Halls et entrées
Sols, tapis, portes vitrées, boîtes aux lettres, panneaux d'affichage, poignées et interphones.
Ascenseurs
Sol de cabine, miroirs, parois accessibles, portes et encadrements, désinfection des commandes.
Couloirs et dégagements
Sols, plinthes, gaines techniques accessibles, bouches de ventilation, éclairages accessibles.
Rampes et accès extérieurs
Seuils, rampes d'accès, escaliers extérieurs, grilles et paillassons d'entrée.
Locaux collectifs
Locaux vélos, poussettes, caves communes accessibles, locaux techniques sur autorisation du syndic.
Corbeilles et affichage
Vidage des corbeilles de circulation, entretien des panneaux d'affichage et retrait des affiches sauvages autorisé par le règlement.
Petites interventions
Remplacement d'ampoules accessibles et signalement des anomalies constatées, sans intervention technique.
Fréquence
Calibrer la fréquence
Le nombre de lots et la présence d'un ascenseur sont les deux facteurs les plus déterminants.
| Configuration | Recommandation de départ |
|---|---|
| Immeuble de moins de 15 lots, 2 étages | Un passage par semaine suffit généralement, avec lavage des sols une semaine sur deux. |
| Immeuble de 20 à 40 lots avec ascenseur | Deux passages par semaine, cabine et hall à chaque passage. |
| Immeuble de plus de 50 lots, plusieurs cages | Trois passages par semaine minimum, avec rotation des cages d'escalier. |
| Résidence avec forte rotation de locataires | Fréquence renforcée sur les halls et les étages concernés par les déménagements. |
Méthode
Mise en place
Un plan de charge écrit, des intervenants désignés, un contrôle qui existe vraiment.
- 01
Visite de l'immeuble
Relevé des niveaux, des surfaces, des contraintes d'accès et des points sensibles.
- 02
Plan de charge écrit
Contenu de passage, fréquences et horaires validés avec le syndic ou le gestionnaire.
- 03
Intervenants désignés
Les mêmes personnes, briefées sur l'immeuble, avec un plan de remplacement prévu.
- 04
Contrôle et ajustement
Fiche de contrôle ou point régulier, avec ajustement de la fréquence si l'usage évolue.
Périmètre
Nous restons dans notre métier : le nettoyage, pas la maintenance ni les travaux.
- Pas de maintenance technique : électricité, plomberie, ascenseurs, portes automatiques, interphonie.
- Pas de travaux en hauteur : vitrages accessibles uniquement.
- Pas d'intervention dans les parties privatives, sauf demande écrite du propriétaire ou du syndic.
- Pas d'entretien d'espaces verts ni de sortie de conteneurs en dehors du calendrier convenu.
Maillage
Prestations complémentaires
- CopropriétésEntretien régulier des parties communes avec passages tenus, remplacements organisés et contrôle qualité.En savoir plus
- ParkingsBalayage mécanique et lavage de parkings, rampes et sous-sols, avec traitement des traces d'hydrocarbures.En savoir plus
- VitresNettoyage de vitrages accessibles pour entreprises, commerces et copropriétés, avec un rendu sans traces.En savoir plus
- Après sinistreIntervention après dégât des eaux, incendie ou dégât matériel : nettoyage, assèchement de surface et remise en propreté.En savoir plus
Prochaine étape
Définir le bon rythme pour votre immeuble
Indiquez-nous le nombre de lots, le nombre d'étages et la présence d'un ascenseur. Nous vous proposons une visite gratuite et un plan de charge chiffré.
- Réponse sous 24 h ouvrées
- Visite préalable gratuite et sans engagement
- Responsabilité civile professionnelle
- Un interlocuteur unique du devis au suivi
FAQ
Questions fréquentes — parties communes
Les réponses aux questions que l'on nous pose avant de signer ce type de contrat.
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Le plus rapide reste de nous appeler : nous répondons du lundi au vendredi, de 6h à 20h.